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监理这个行业有无发展前途

2020-02-26 来源:
监理这个行业有无发展前途?

推荐回答:这个得看个人了,有心做的话其实在哪都会有不错的发展的。
我从学校刚开始出来实习的话就是进的监理单位。
里面有很多很牛的人,也有啥都不懂,甚至以前都不是从事建筑行业的人过来做监理员的。
我们总监是高工,在超高层领域里面还是挺有经验的。
那时候公司跟他开的是年薪50万,还没有算在项目上的各种灰色收入。
总监代表一年也是十几万。
总之监理单位个人时间比较多。
多看书,多考证。
没事多在现场逛,不要怕丢脸,像施工单位和劳务工人多学习,多问。

养殖场拆除有补贴吗?

问题详情:有补贴吗?补贴标准是什么?

推荐回答:养殖场拆迁有补偿吗?

国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

02 拆迁主要分为哪几类?

1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。

03 拆迁补贴主要包括哪些?

拆迁补贴主要包括以下四点:

1、地的补偿;

2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;

3、停产停业的损失;

4、合理的搬迁费用。

05 影响拆迁赔偿金额的因素

1、当地政府的财政状况。
一般而言猪场所在的地方政府有钱,有很好的规划,地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、猪场是否具有完整合格的手续。
经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。
具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。
我们可以看到,在各地的具体拆迁补偿标准,或者以奖代补等形式,均会提到“在期限内”。
超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、猪场环评是否过关。
据了解,在浙江,有猪场做到了环保达标,其猪场就免于被拆,仍然继续养猪。
在海南养殖户们说,他们有一个共识,那就是面临拆迁时,如果猪场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

旧村改造房屋拆除有无补偿?

推荐回答:旧村房屋可能有两种情况,一种是集体土地上的房屋,一种是国有土地上的房屋。
在集体土地征收时,每个省有不同的房屋补偿标准,都有补偿,除非是违建(有的地方,为了征收工作的顺利开展,也会对配合工作的违建拆除,给予一定的补偿)。
城市里面的城中村,有的房屋占用的土地可能已经是国有土地了,对这类房屋的拆除 就要按照国有土地上房屋的征收补偿条例进行,当然,这个标准,和集体土地上的房屋拆除的标准截然不同。
集体土地征收,征收对象是土地,房屋算是附着物,而国有土地上房屋的征收,征收对象就是房屋。

装修房子要不要找监理?

问题详情:房子装修,什么都不懂,有朋友说找个监理,拜托大神给点建议!

推荐回答:现在专业的大型装修公司一般都是有自己的检查部门的,如果是你家装修工程量比较大,不放心的话请监理也无妨,没有什么是钱解决不了的问题

现在考监理工程师有前途吗?

推荐回答:目前,我国各种资质的监理企业共有6200多家,但是对于合格的监理人才竞争却异常激烈,按规定,每 0000平方米的建筑必须有约5个以上监理人员,全国各省约需监理人才60多万人,缺口很大。

工程监理制度在国际上具有悠久的历史,它在城市建设和工程实施监理中起着举足轻重的作用。
我国从1996年开始在建设领域全面推行工程监理制度,工程监理制度的实施,使得工程建设领域对监理专业人才的需求不断加大。
从工程建设的前期策划、设计管理,到工程招标、施工的全过程,包括进度、造价、质量及安全等方面的全方位管理需求,都为工程监理行业的发展创造了良好机遇。
监理工程师从事的是一份令人 尊敬 (事在人为)的职业,在技术领域的地位等同于法律领域的律师和医疗领域的医生。

总体而言,监理身份地位、社会地位比施工单位要强,但是薪水待遇不高,除非动歪心事,一个好监理会很累,学得可以比施工单位更多,因为监理要求比较全面,不仅仅局限于质量、安全、进度、造价、合同、法律个别领域,而是要求比较全面,监理员的要求比较低,但是国家注册监理工程师的要求就比较高,必须是工程师职称且满三年才可以考,从一个本科毕业大学生到取得国家注册监理工程师证书就是一次性通过的话也不会少于8年,一年后可以定级助理工程师,再四年后可以评审工程师,再三年才可以考国家注册监理工程师,正常的应该是9年,所以一毕业后就从事监理会比较难熬!!!

房屋加固方法有哪些?

问题详情:房屋也有一定寿命,特别是古建筑,不能拆除,变成了危房,如何进行加固,加固方法哪些?新农村建设规划

推荐回答:既有结构受自然环境、使用环境等因素的影响,难免出现不同程度的缺陷,针对工程结构受损情况,为您整理了各种结构加固技术,赶快收走吧。

一、混凝土结构直接加固

1、加大截面加固法

加大截面加固法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。

2、置换混凝土加固法

置换混凝土加固法的优点与加大截面法相近,且加固后不影响建筑物的净空,但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

.有粘结外包型钢加固法

有粘结外包型钢加固法也称湿式外包钢加固法,受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

4.粘贴钢板加固法

粘贴钢板加固法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

5、粘贴纤维增强塑料加固法

粘贴纤维增强塑料加固法除具有粘贴钢板相似的优点外,还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点,但需要专门的防火处理,适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。

6、绕丝法

绕丝法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固,或需对受压构件施加横向约束力的场合。

7、锚栓锚固法

锚栓锚固法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。

二、混凝土结构间接加固

1、预应力加固法

预应力加固法能降低被加固构件的应力水平,不仅使加固效果好,而且还能较大幅度地提高结构整体承载力,但加固后对原结构外观有一定影响;适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固,但在无防护的情况下,不能用于温度在60℃以上环境中,也不宜用于混凝土收缩徐变大的结构。

2、托换技术

托换技术为托梁(或桁架,以下同)拆柱(或墙,以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称;属于一种综合性技术,由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成;适用于已有建筑物的加固改造;与传统做法相比,具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点,但对技术要求较高,需由熟练工人来完成,才能确保安全。

、植筋技术

植筋技术为一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。

4、裂缝修补技术

根据混凝土裂缝的起因、性状和大小,采用不同封护方法进行修补,使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理,但对受力性裂缝,除修补外,尚应采用相应的加固措施。
55碳化混凝土修复技术

碳化混凝土修复技术指通过恢复混凝土的碱性(钝化作用)或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀得到遏制的技术。

5、混凝土表面处理技术

混凝土表面处理技术指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混、凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物的专门技术。

混凝土表层密封技术

6、混凝土表层密封技术指采用柔性密封剂充填、聚合物灌浆、涂膜等方法对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。

7、其他技术

其他技术如结构、构件移位技术、调整结构自振频率技术等。

三、砌体结构加固

1、钢筋混凝土外加层加固法

复合截面加固法的一种。
其优点是施工工艺简单、适应性强,砌体加固后承载力有较大提高,并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。

2、钢筋水泥砂浆外加层加固法

钢筋水泥砂浆外加层加固法属于复合截面加固法的一种。
其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近,但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固,有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。

、增设扶壁柱加固法

增设扶壁柱加固法属于加大截面加固法的一种。
其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近,但承载力提高有限,且较难满足抗震要求,一般仅在非地震区应用。

4、无粘结外包型钢加固法

无粘结外包型钢加固法属于传统加固方法,其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少,受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸,却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高,并需采用类似钢结构的防护措施。

5、撑杆加固法

预应力撑杆加固法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力,且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在60℃以上的环境中。

四、砌体构造性加固与修补

1、增设圈梁加固

当圈梁设置不符合现行设计规范要求,或纵横墙交接处咬搓有明显缺陷,或房屋的整体性较差时,应增设圈梁进行加固。

增设梁垫加固

当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时,应增设梁垫进行加固。

砌体局部拆砌

当房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影响承重及安全时,可将破裂墙体局部拆除,并按提高砂浆强度一级用整砖填砌。

2、砌体裂缝修补

在进行裂缝修补前,应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素,确定造成砌体裂缝的原因,以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。

五、钢结构加固

1、增加结构或构件的刚度

(1)增加支撑形成空间结构并按空间结构验算;

(2)加设支撑增加结构刚度,或者调整结构的自振频率等以提高结构承载力和改善结构动力特性;

(3)增设支撑或辅助杆件使结构的长细比减少以提高其稳定性;

(4)在排架结构中重点加强某一列柱的刚度,使之承受大部分水平力,以减轻其他柱列负荷;

(5)在塔架等结构中设置拉杆或适度张紧的拉索以加强结构的刚度。

2、受弯杆件改变截面内力

(1)改变荷载的分布,例如将一个集中荷载转化为多个集中荷载;

(2)改变端部支承情况,例如变铰接为刚结;

(3)增加中间支座或将简支结构端部连接成为连续结构;

(4)调整连续结构的支座位置;

(5)将结构变为撑杆式结构;

(6)施加预应力。

、桁架改变杆件内力

(1)增设撑杆变桁架为撑杆式结构;

(2)加设预应力拉杆。

加大构件截面的加固

采用加大截面加固钢构件时,所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤的状况。

4、连接的加固与加固件的连接

钢结构连接方法,即焊缝、铆钉、普通螺栓和高强度螺栓连接方法的选择,应根据结构需要加固的原因、目的、受力状况、构造及施工条件,并考虑结构原有的连接方法确定。

钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接,有依据时亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。
当采用焊缝连接时,应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。

裂纹的修复与加固

结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、施工安装不当等产生具有扩展性或脆断倾向性裂纹损伤时,应设法修复。
在修复前,必须分析产生裂纹的原因及其影响的严重性,有针对性地采取改善结构实际工作或进行加固的措施,对不宜采用修复加固的构件,应予拆除更换。

农村旧村改造房屋拆除有无补偿?

问题详情:

推荐回答:适用于征用土地补偿的规定。

(一)关于确定征用土地补偿的原则,在修改《土地管理法》过程中,都普遍反映,原《土地管理法》在征地补偿的规定上存在两个明显的缺陷;一是征地补偿的标准过低,二是实际工作中难以操作。

因此,曾经建议征地补偿的标准由国务院规定,或由各省、自治区、直辖市根据各地的实际情况规定、经过反复研究认为:一是征地是一种国家行为,也是农民对国家应尽的一种义务,不是农民向国家卖地;国家征用土地再出让时,决定不同地价的级差地租是国家投资形成的,原则上这项收益应当属于国家。
二是征地补偿以使被征用土地单位的农民生活水平不降低为原则。
根据以上两条,对征地补偿标准进行了调整,而对补偿的原则和方法未作修改。

(二)征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用土地的补偿标准和补偿办法不因征用土地之后的用途的改变而改变。
而是按照土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。
原来是耕地的按耕地的标准补偿,原来是林地的按林地补偿,原来是未利用的荒山、荒地没有收益的,原则上不予补偿。

对地上物补偿和拆迁也是一样,征用土地之前的地上物予以补偿,征用之后新增的地上物原则上不予补偿。
对人员安置也是如此,对征用土地之前土地的使用者或承包经营者的人员予以安置,而对征用之后新增的人口或劳动力将不予以考虑。
这是征用土地补偿的基本原则。

(三)征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

农地圈问答团队:董金平

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