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房屋租赁市场租金上涨

2020-02-15 来源:

称属正常波动范围内;部分租户反映“房租涨太多”

北京“限购”政策出台后,房屋租赁市场租金上涨。昨日,市住建委相关负责人表示,新政后北京房屋租赁价格并没有不正常的上涨,属于正常波动范围内,近期已对北京房屋租赁市场进行调研。

月租涨五百 租客嫌太多

春节后的房屋租赁高峰期,北京一些区域的房租价格出现上涨,此轮涨价恰逢限购政策出台,一些房东期望涨租的意愿更加强烈。少数中介公司为赚取更多利益,也开始忽悠涨租。

近日,在望京租房的陈女士接到房东电话,“说要把每月房租从2500元涨到 000元,涨得太多了。”找中介租房的人也发现,租金价格涨了,“中介说限购令后,租赁市场更火爆了,自然要涨租。”

中介称月租均价约 150元

多家房产中介表示,近期,北京房屋租赁市场的价格未现大幅上涨。链家地产的统计显示,目前北京房租均价在每月 150元左右,比节前只上涨了100多元。

“近期整体租金水平变化不大,只是部分区域的租金有明显提高。比如团结湖一带,由于房屋临近CBD和朝阳门,比较好租,一些中介在收房时就给房主出了高价。而另一些房主看到了,也要涨房租。”链家地产市场研究部首席分析师张月说。

公益西桥附近的一家房产中介店长说,节后租金上涨了10%左右。“2005年后的两居室,年前月租 000元出头,现在要 500元左右了。”调研租赁市场与涨租无关

市住建委相关负责人表示,春节后是传统的租房高峰期,部分区域租金出现小幅上涨,幅度在正常范围内,北京的房屋租赁价格并未因“限购”政策波动异常。

这名负责人表示,近期市住建委进行的是对北京房屋租赁市场的正常调研,与近期租金变化无关。“和房屋销售市场一样,规范租赁市场也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期,调研更加密集,以规范租房市场秩序。”

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