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深圳合理房价难求低价房大多在龙岗宝安区域

2020-05-09 来源:

| 发布者:何婷婷 | 来自工程机械 在深圳哪些区域能买到均价1.5万元/平方米的新房?通过一番仔细搜寻和采访发现,在龙岗宝安的非中心区域,有部分楼盘满足这个要求。...

在深圳哪些区域能买到均价1.5万元/平方米的新房?通过一番仔细搜寻和采访发现,在龙岗宝安的非中心区域,有部分楼盘满足这个要求。而在盐田,只有零星个案。

4月深圳各区成交均价从高到低如下:福田区( 2804元/平方米)、南山区( 0502元/平方米)、罗湖区(27295元/平方米)、盐田区(21081元/平方米)、宝安区(14269元/平方米)以及龙岗区(1 791元/平方米)。按图索骥,出现合理房价的楼盘多数在宝安和龙岗。

以近期开盘的新盘为例,龙华民治的星河盛世均价2.2万元/平方米,宝安的中洲中央花园2万元/平方米均不符合要求,而龙华绿景香颂、花半里的均价分别为1.5万元/平方米和1. 万元/平方米。

布吉的新盘均价多高于 合理房价 ,龙岗中心城、横岗、坪山和坪地都有 合理房价 出现。在龙岗中心城附近区域,发现尚有不少尾盘推出的价格较为优惠,如保利上城均价1. 万~1.4万元/平方米,尚模八意府均价1.45万元/平方米,广业成学府道均价1.5万元/平方米,中海康城花园均价1.1万~1.2万元/平方米;再远一点的如卓弘高尔夫雅苑均价1. 万/平方米,振业峦山谷均价0.9万/平方米;横岗瑞泽佳园均价也只有0.9万元元/平方米;如果到了坪山和坪地,普通新房价格普遍在0.7万~1万元/平方米,甚至有6500~6800元/平方米的房子。

宝安的楼盘均价稍高于龙岗,达到合理房价的楼盘相对较少。龙华锦绣御园2期和御筑轩均价分别为1.4万元/平方米、1. 万元/平方米,观澜招商观园均价1.1万元/平方米,宝安机场附近的万科金色领域花园三期均价1.2万~1. 万元/平方米。

在福田和罗湖, 合理房价 的新盘基本绝迹;2月份,南山前海汉京确悦曾以均价1.7万~1.8万元/平方米探出片区新低,有购房者称,甚至买到了1.6万元/平方米的单位,但并非严格意义上的 合理房价 ;盐田幸福海在今年转为现售之后,尾盘单位均价约每平方米1. 万元/平方米。

随着 合理房价 被一次次提及,购房者心中对每个楼盘的 合理房价 的判断意识也被强化,在这个 价格为王 的购房时代,各楼盘在原来定价的基础上降多降少将直接影响购房者出手置业的积极性。业内专家表示,房价不可能固定一个价位点上,目前每个区域的成交均价跨度很大,即使同一楼盘在不同时期的价格也有不同。据了解,目前宝安和龙岗区域在楼市存货量大、竞争大、调控不放松的前提下,部分楼盘价格仍存在下调压力。

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