当前位置:主页 >> 房产滚动

不动产登记条例出台将为市场带来哪些影响技术

2020-03-27 来源:

下月起正式禁止“商改住”,成为稀缺产品的二手商住房借着政策空窗期又火了一把。

市住房城乡建设委员会联合多部门在5月16日下发的《完善、办公类项目的通知》(以下简称《通知》),6月1日起正式执行。受“不限购”利好的商住房此后将不再有增量,部分二手商住项目的业主借此提高报价,提价幅度在5%左右。

就拿位于朝阳区百子湾的沿海赛洛城来说,商住房目前均价为26000元/平方米,而年前还不到20000元/平方米。

尽管价格上涨,但还是有不少人赶着在6月1日前的政策空窗期购买。

据伟业我爱我家市场研究院的统计显示,5月16日《通知》出台后的一周,二手商住项目成交量比前一周上涨近20%,而二手商住项目的咨询量也有近两成的增长。。

“什么东西都是越少越珍贵,以后肯定还要涨,所以早买早合适,住几年,转手再卖都赚。”朝阳区甘露园附近的一家中介公司负责人梅先生说。

业内提醒

商住项目弊端不容忽视

按《通知》,商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得采用单元式或住宅套型式设计,这意味着商业用房改作住宅,包括“开间”和“LOFT”项目将被全面叫停,这让已售出的商住楼炙手可热。

但北京房地产协会副秘书长陈志表示,商住项目存在种种弊端,盲目追捧实际上是中了开发商的圈套,同时也成为这种“边缘产物”的埋单者。

陈志指出,《》规定,住宅70年产权到期自动续期,而商住权只有四五十年,如何续期尚不明确。此外,商用水电、高额税费,而且商业项目的房主无法落户口,子女就近入学将受影响,这些问题都不能忽视。

21世纪不动产市场发展中心副总裁林蕾也认为,商住房项目是开发商擅自将办公改为住宅出售,从严格意义上来说属于违规行为,者要理性选择。

相关新闻

业主以租代售等升值

受“稀缺增值说”影响,业主看涨商住房未来的,因此放缓了出售计划,以租代售静观发展。

“原来有几个业主的房源登记的是出售,但上周末忽然把信息改成了租赁。”中介何 告诉记者,有的业主为了将来能卖出好价钱,甚至选择暂时空置。

“租出去总会有折旧,所以还是留着新房将来卖个高价。”业主高先生看准今后“挣大钱”的机会,根本不把房租的“小钱”放在眼里。

希爱力治疗术后ED安全吗

妇科千金片说明书

海南中医癫痫病医院

张家口治疗卵巢炎医院
高烧后手脚发热
颈动脉斑块吃通心络好用吗
友情链接
西安房产网