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大中城市房价不断上涨是不争的事实技术

2020-03-27 来源:

 多位项目负责人均认同以上观点,他们表示,“地王”频现、通胀预期出现之后,当前楼市大幅上涨的动力已经消弭,高位特征渐显,他们将在八九月份加速推盘计划。

新增7. 7万亿贷款后:通胀还有多远?

专家提示新增贷款集中流向大型固定资产投资项目,可能会制约货币政策调整

核心提示

7月16日,中国经济半年报出台吸引了全世界的目光。

当天,国家统计局公布上半年核心经济数据表明,上半年实现国内生产总值(GDP)1 .99万亿,较去年同期增长7.1%。

这一数据就像一剂强心针,让对中国经济复苏的可持续性的担忧减退,但也迅速引起人们预期中国经济产生通货膨胀的担忧。因为央行7月8日公布,6月份新增贷款达到了15 04亿元。以此计算,今年上半年,我国新增贷款达到了7. 7万亿元,超出年初5万亿元预计的近50%。

在这样的大背景下,普通民众切身感受到的是楼市像坐过山车一样重拾升势,股市也牛气冲天,而油价、粮价、肉价也开始波动上行。对此,央行在年初货币政策报告中明确提及:“近期防通缩,远期防通胀”。

“涨”声响起来

虽然油价下调了,但听说各大城市的电价、水价要上涨,让他更加感到不安甚至不知所措的是,房价持续飙升

当油量标指向倒数第二个刻度时,王涛把车拐进了加油站加油。“现在开车太贵了。”家住通州、在亦庄上班的王涛说,他每月的油钱比年初得多花200多元。

7月29日,成品油价格下调的消息让王涛松了口气,“最起码短期内可以省点钱了。”王涛担忧,油价上涨会带动农产品价格的上涨,等这些价格起来后,会推高生活成品。

虽然可以稍微放松对油价的担忧,王涛又听说各大城市的电价、水价要上涨,但让王涛更加感到不安甚至不知所措的是,房价持续飙升。

从年初楼市大规模的打折促销,到年中风风火火的涨价热潮,短短的半年之内,楼市的价格像跷跷板一样倒向了另一端。

“现在想起来,今年2月份就应该把房子买下来。”王涛从关注房子到寻找机会至今已半年多了。他说,看过了数十个新盘,一直都徘徊于买和不买之间,总希望房价能再低一些。

王涛原先关注的通州区的新通国际,已经由 月份的每平米6000多元涨至9600元,而四环附近的美利山、珠江帝景等楼盘,在过去几个月的涨幅超过了40%。

目前,北京多数新开楼盘已达历史最高价,北京四环内房价大都已超过每平米2万元,正在步入“奔 (万元)”时代。如朝阳区的泛海国际居住区和万科公园五号目前均价分别为 .26万元/平米和 万元/平米,均达到项目历史最高点。王涛还在报纸上看到,“面包价格翻番,面粉价格也大涨。”6月份市场上成交的土地价格频创高价,“地王”接连诞生。

不过,新一轮股市的暴涨,王涛却没赶上。从今年初到现在,上证综指已经上涨了近80%。当2008年年底大盘跌到1800点的时候,王涛亏本卖掉了所有的股票和基金,“早知道,当时就不该清仓。”

此外,王涛没有关注的是,一些原材料价格也在涨。截至目前,钢材价格已经连续15周大涨,建筑钢材几天来几乎是以每天上调100元的幅度涨价。知名财经作家吴晓波也观察到了这种现象,因为在各地的演讲中,他听到最多的就是企业老板们对原材料涨价的抱怨。比如,有色金属中的铜从去年年底的2.2万元/吨涨到了4万元/吨。

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